PALAGIANELLO
(TA) – La “Giornata della cultura condominiale”: è stata
questa una delle ultime iniziative della LM Franchising, organizzata,
a Palagianello, da Mara Notaristefano, responsabile della sede LM
Franchising di Mottola.
Tema dell’incontro, “Le novità
introdotte, in materia di condominio, dalla legge di riforma n.
220/2012”. A relazionare, il mottolese Francesco Schena, Direttore
Generale della LM Franchising.
In
realtà, l’iniziativa si sarebbe dovuta tenere proprio a Mottola,
viste anche le origini del relatore e dell’organizzatrice. Ma in
assenza di risposte, da parte del Comune, circa la possibilità di
poter usufruire della sala convegni, si è optato per la sala
consiliare di Palagianello. Sala, questa, che l’Amministrazione
Comunale ha immediatamente messo a disposizione. Lo stesso sindaco
Michele Labalestra ed il vicesindaco Maria Rosaria Borracci non hanno
esitato a presenziarvi.
Tre
le principali tematiche affrontate da Francesco Schena: 1) le novità
per il singolo condòmino: dal diritto di accesso agli atti al
distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, dalla nuova
disciplina della delega alle comunicazioni dei preventivi per i
lavori privati, dal diritto ad installare impianti esclusivi da fonti
energetiche alternative a quello di detenere animali domestici, dal
sito internet condominiale alla nuova solidarietà nelle spese da
parte dei condòmini; 2) le novità per l’assemblea: dai nuovi
quorum costitutivi a quelli deliberativi, dalle nuove procedure di
convocazione al consiglio di condominio, dal revisore condominiale al
cambio di destinazione d’uso delle parti comuni, dalla nuova
mediazione alla prededucibilità dei crediti condominiali nelle
procedure concorsuali; 3) le novità per l’amministratore: dalla
polizza di RC professionale al nuovo obbligo di nomina, dal passaggio
di consegne gratuito al preventivo analitico per la candidatura,
dall’obbligo di provvedere agli adempimenti fiscali alla redazione
del nuovo bilancio, dai requisiti professionali a quelli di
onorabilità, dal conto corrente condominiale all’attivazione dei
decreti ingiuntivi, passando dalla tenuta dei nuovi registri.
Attraverso
la “Giornata della Cultura Condominiale”, i presenti hanno,
certamente, avuto modo di acquisire informazioni utili alla tutela
dei propri diritti, ma anche al rispetto dei propri doveri di
condomini. Come spiegato da Mara Notaristefano, “una partecipazione
alla vita condominiale più consapevole contribuisce alla formazione
di un clima di serenità, indispensabile nel condominio, quale micro
società con le sue regole”.
Al
termine del convegno, lo stesso Francesco Schena ha presentato il suo
ultimo libro “Il nuovo condominio”, edito dalla Grafill Editoria
Tecnica, nel quale, in pillole, sono racchiusi i contenuti principali
della legge di riforma della vita … da inquilini.
Maria Florenzio
